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我住在我长大的地方。当我遇见伯纳时，他有一栋房子，我们住在那里，离我父母的居所只有五个街区远。很多年来，我选择和我妈妈同样的清洁工、药剂师、珠宝商、五金器具商店和文具店。在洛杉矶这可有点异常。
在亚历出生前，我们谈到搬家到城市的另一边的巴萨的那（玫瑰碗的发地）的一个美好的社区，那里的房子以建筑设计闻名，场地也更大。不好的一面是，在夏天，那儿要更热一些，对我们来说更不方便的是，因为我们喜欢做的每件事情都在市镇的西边，对伯纳来说上下班远，在那里你只能在每年的6月到来年的10月这段时间中自由呼吸，其余的时间大雾让人无法忍受。
此外，我们喜欢拥挤的小小的社区。我们住在中心位置：去机场，商业中心（如果不堵车）和沙滩只用20分钟，去加州大学洛杉矶分校仅需要10分钟，去最近的公园5分钟。
我们的房子北边是一条繁华的商业街。当初我不愿选择这个地方，结果发现这里非常方便。亚历和我大部分步行去完成采购使命，我认识的人很少有这样方便的。
在我们的社区有两个好的公立小学，步行即可到达——一个是我上过的。这对我们是一个特别好的优势。我相信社区学校。我希望当亚历长大一些，他可以骑着自行车去上学。这里还有两个公园、两个高尔夫球场、公共网球场、一个邮局和一个社区图书馆，这些都可以步行到达。这里还有三个市场，两个购物中心，许多社区餐馆和十几个我们开车几分钟内就能到达的电影院。这里有一个熟食店、一个教堂、一个寺庙、几个银行，一个电影摄影棚和星巴克。伯纳和我开车去上班只需要7分钟。有时候，当我们希望我们住在沙滩上，大山里，或者一个更加偏远的区域时，我们再想想，很高兴我们现在住的地主离哪里都近。
无论好坏，这就是我们养大我们的孩子的地方。我知道还有更好的——不这么拥挤的社区，在更大的土地上房子更宽敞，有着更多历史建筑的社区。还有的社区孩子更多，这点我非常喜欢。但是我们的社区有自己的历史——我的和我的家庭的故事。当亚历长大一些，我能指给他看我在哪里上的学，蝌蚪池塘原来在哪里，在哪里他的外公和我赢了网球联赛。我们可以去我曾经学习游泳的公共泳池，去我曾经学习读书的图书馆，我能指出哪些山最适合骑自行车。
是的，还有更好的社区，但是在这样一个地方，我的孩子你可以看到他的母亲在此长大，走路去他的祖母的房子只需要5分钟的时间，这样的社区不会很多。正因为如此，我非常高兴亚历能在我的社区中长大成人。我希望他喜欢它。
肯达尔罗佳是弗雷德沙滩置业的副总裁，洛杉矶。她是三个孩子的母亲，在过去的20年中，搬过15次家。

回答：在过去，一个社区就是一个非常小的区域，居住着你的近邻和你熟识的人们。今天，一个社区包括了你所居住的地区的部分，因为你的朋友不一定是你的邻居或者亲近的生活伴侣。当然，现在很不一样了，因为我们这么多人都是双收入家庭——每个人都工作，这样你也许甚至都不知道你的近邻是否回家。
回答：在邻里之间，人们经常寻求一种相似的和一个愉快的环境。如果他们有小孩子，他们首要想的是学校的质量，即便他们的孩子几年内都还不会去上学。其次，父母们对于治安环境好的区域感兴趣，因为孩子可以安全地在户外活动。他们可能会问及，是否有公园和人行道，这样他们的孩子可以骑自行车。他们依赖我们告诉他们，哪些区域安全，哪些区域对小孩子合适。我们的代理人都住在当地，所以我们向潜在的购买者推荐那些居住在购买者感兴趣的区域的代理人。
回答：在南部，社区更像是那种老式的我们在其中长大的社区——不管我们那时居住在这个国家的哪个部分。在东北部，有更大的房地产项目，更大的院子。但是购买者也看重完全不同的气候。我认为他们希望找到更大的房子，因为他们大部分时间在室内。在南加利福利亚，我们的户外区域对我们来说更加重要，虽然地产项目倾向于小一点儿的。在洛杉矶，给孩子们的操场也许包括一块带有篮球架的水泥场和一个骑自行车的区域。中西部地区倾向于更像东北部。当你进入西南部，那里更像加利福利亚，因为那里有很多土地，你会寻找一个小一点的房子带着大一些的室外空间。
问题：谈到如何花钱取得更好的效果，现在有什么更好的地方可以购买房子？

回答：现在在密苏里州、南达科他和犹它州这些生活成本低的地方，你可以有许多的房子来选择。实际上，以你的钱和在南加利福利亚比较起来，在中西部地区你可以有更多的选择。得克萨斯开始变成了许多公司进驻的一个真正的大的地区，因为那里的房屋成本不贵，没有州税收。
回答：如果你对一个地方完全陌生，最好和一个好的房地产公司的再定居部门谈谈。和那些熟悉整个区域的人们谈谈非常重要。然后，和在当地的代理人一起安排参观。人们给我们打电话咨询，我们要做的就是给他们提供建议，他们应该选择哪些区域。但先要了解他们的需要：他们愿意上下班多远的距离？他们准备在哪里工作？他们的价格范围是多少?他们在寻找什么样的学校？然后，我们选择一些我们诚恳的认为适合该人的区域，给他们联系这些区域的代理人，建议他们在所推荐的每个社区中看一到两处房子。一旦你发现一个社区，那么也许你能看准一个你喜欢和能买得起的房子。
“我认识这个街区的每一个人。这里有很多的小孩，也有很多的由保姆带着的孩子。每个人都是那样的友好。有时候，似乎有点太好了，但是这给我们安全感。当我们出远门，会五个人提出帮我们拿报纸或者喂狗。不用担心我们的房子或者安全问题，这真好。我丈夫最近出差了，我儿子生病了。我的邻居告诉我白天晚上都可以给她打电话，如果我需要什么。这真好。”
“这里真是适合居住：一个树林的环境，学校，各种人群。这里以家庭和孩子为中心，这里安全，每个人照料好各自的住所。有很多地方可以散步和骑自行车。”
“这里的人很棒。在游泳和网球俱乐部我结识了我的大部分朋友。”

“这里有剧院、商店、市场，而且非常重要的一点，就是非常近。附近还有其他的孩子。和我的女儿一起散步，碰见其他带着孩子的母亲，这很有趣。这是一个好的方法来结识他人，孩子们也很喜欢,Replica Handbags Online Store。”
“我喜欢我的社区。大部分的孩子比我的女儿大，但是他们还是来和我的女儿玩儿。这个夏天，我们几乎每个晚上都在室外度过。我家前面的人行道有一块巨大的图画板，我备有很多的粉笔，我们画画。我经常带着孩子散步。我们走到沙滩大约20分钟，沿路有很多有趣的商店可以逛。”
“我们住在曼哈顿。从文化上讲，没有其他可以相比的地方了。中央公园真是一个很好的地方。当我的孩子大一些了，我担心犯罪和治安问题。也许到那时我们将搬到康涅狄格。”
生活成本。一个成本高的地区和成本低的地区该项支出是有差别，基本相当于家庭消费品预算的2%，包括食品、衣物、理发和体育用品。你需要关注的是房屋和税收，它们大约占到任何两个地方差别的80%，不管是在哪个城市。
工作。每年700万人在不同的地区之间搬家，一个重要的原因是他们寻找工作或者随着雇主的要求而搬家。

警惕失业率高且增长的地区。找工作的人可能成为新来的人而不是原住户。寻找州立或者联邦雇员居住的地方。这些地区萧条的可能性小一些，也代表着一些机会。考虑那些主要的雇主都是高学历人才聚集或者提供健康服务的地方，最好是两者都有。城市不需要太大，生活要方便一些。
房子。一个家庭有七个基本的房屋选择：买一个房子；私人拥有所有权的公寓；一个活动房；或者租以上三者之一；租一套公寓。当你正在寻找一个住处时，找一个有所有这些选择的区域，不仅仅是就房子而言。对于新来到的人，租房是住房的一个主要选择，因为当你最终决定想要在那里定居时，你至少可以消减一半的生活成本。
教育。这个问题包括两面——到高中为止的教育体系和高等教育。许多在乎公共学校质量的父母们没有注意一些可量化的指标，包括学生-老师比，教学经费，教师中具有他们教授的学科的高等学历的比例。
你也可能希望知道除公共学校外还有别的哪些。如果非公立学校的学生比例高，可能意味着这个区域的公立学校不被很多父母认为是该区域孩子们学习的最好地方。
最后，区域内的大学或学院是一笔资源。在一些社区，他们是主要的雇主。还有些地区，这里是学术研究和当地经济的纽带。大学教授，研究人员和学生经常以某种形式参与到当地的学校。而且大学和学院提供夜校或者周末学校以及一系列的文化活动。
休闲。好餐馆一般聚集于休闲场所或者大型的地铁交汇区域。电影院一般位于城市商业中心，那里的商铺认为他们将在那里赚大钱。爱热闹的人喜欢动物园和水族馆，家庭主题公园，专业体育用品专卖店到处都能找到。
户外休闲资源比如海岸和内陆水域、国家森林公园、公园和野外避难所，这些不受人类活动干扰的地区，在全国范围内都有。户外休闲地在城市里不容易找到，一旦有了，它们一般不会消失。对于家庭来说，它们应该是一个重要的考虑因素。
健康照顾。药剂师和家庭医生一般聚集于人口医疗年龄低于全国水平和被医疗保险覆盖的区域。他们寻找中产阶级聚集的地区，在这里他们能够执业并确保在一定的时间内拥有足够的病人。
交通。对于大部分的新来者，公共交通并不是一个必要的选择。公共交通是为那些没有汽车的工人和在中央商业区避开停车麻烦的购物者设计的。然而，一个运行畅通的交通体系，就如同一个建成的公园和休闲项目一样，是城市预算的重要部分，是城市为它的顾客提供的一种服务的标志。
还有其他的交通方面的考虑。飞机对于今天的人们来说是第二个考虑。不单单对于商务旅行者，对于前来看望你的人或者那些你希望去看望的人，都很重要。机场应该位于一个中间水平或者大范围意义上的社区之中。否则，你为了到底你的目的地将花费更多的钱。
艺术。对于大部分的人而言，在一个区域内缺少表演艺术不是搬到其他地方的理由。实际上，今天的趋势是从有文化的城市（比如：古老的城市，大的城市）搬到庸俗的城市（比如：新一些，小一些的城市）。同样，艺术是当地经济的一个正面因素。他们把人们在夜晚带到商业区。一个艺术博物馆和一个交响乐团为上学的孩子们提供了受教育的机会。他们的存在表明当地有丰富的慈善事业，艺术欣赏和可供选择的休闲活动。更重要的是，如果一个城市有一个最低水平的文化生活，你可以知道你将能够和城里的某个人进行一种需要用大脑的谈话。
气候。雨水、雪、炎热、寒冷、干旱和风肯定会在你的生活中带来物质上的区别。几十年来人们从北部向南部，从东部向西部进发，因为这些目的地被认为更加温暖，更加干燥，气候更加温和。然而，结果是，一些移民怀念四季分明的感觉，厌烦了那些仿佛在“天堂”中的树木。在这个国家，一些其他地方没有极端的气候条件，但却会下几场雪，来些雨，有一个长长的春天和秋天。科罗拉多州和华盛顿区，就是这样的好例子。
犯罪。没有一个地方纯朴得没有犯罪。大量的警力表示是一个高犯罪的区域而不是一个治安良好的地方。记住，在社区的犯罪比例变化和城市中的比例变化一样剧烈。暴力犯罪经常集中于一定的地点。财产犯罪，比如抢劫、偷车、盗窃，到处都是。
一个好的社区是那种有较好的预防财产犯罪措施的社区。寻找那种居民稳定度比较好的地方。在今天，这个意味着居住5年以上。避免那些靠近州和州交界区域，主要高速公路，或者交通大动脉的社区，因为那都是他们逃亡的选择。如果你对城区感兴趣，你可以去当地的警察局，问问他们哪些地区是抢劫高发区。如果犯罪发生地区是分散的，要采取特别的措施保护你的家庭。
在你开始寻找新家园的五步计划之前，你应该知道你的家庭在寻找什么，这样当你已经找到的时候你就知道。这听起来这样基本，但却不是普遍的做法。写下来你需要的，你希望获得的，你正在寻找的类型，包括学校、商店、社区、就业机会、医疗条件、可接受的生活成本，以及其他的考虑因素。然后才是开始寻找的时候。
1.圈出关注对象。看看你打算搜集的信息，你将用这些信息比较每一个城市。一旦你开始搜集关于不同城市的小册子，你将发现一个最困难的任务是学习分辨哪些是表面文章，哪些是真的，哪些重要，哪些不重要。这个过程的一部分是搜集信息，第二个部分是现实地对待你寻找的对象。关于重新定居的一种最大的误解就是最后的目的地要像一个乌托邦那样完美。
人们想，我的上帝，我花费了所有的时间和金钱，这个地方最好是完美的。所以他们过分夸大了潜在的缺点，因为他们对于将要改变的生活方式，去除生活中有问题的部分，感到非常地兴奋。你应该寻找的是在你的生活方式上有一个极大地改善。如果你上下班的路程极为痛苦，如果你在从事一份没有出路的工作，如果你在一个没有太多机会的地方，如果你在一个你买不起房子的地方或者那里的税负太重——不管是什么，那才是你想要改变的。不要寻找天堂——它不存在。
2．戴上你的侦探帽。当你对搬进一个地区感兴趣，很明显，一个重要的任务就是搜集信息。听起来可能有点老套：打电话、发电报、告诉你的母亲、向外发布你考虑定居的消息，看看是否能和外界沟通；找找是否别人有亲戚或朋友居住在你考虑的地区。和他们聊聊了解从他们的角度看住在那里怎么样；写信给商业促进会，观光局；与当地教区联系这些信息预定当地报纸的周日版。有时候你将要不得不为信息付费，人们被这点吓坏了。要明白寻找这些信息的付出可能是昂贵的，但若你搬进了一个错误的地方，代价更大。
3．评估你找到的材料。这样你可以把关注的城市变成期望去的城市。把你需求的单子和你对于特定的社区已经了解到的东西进行比较。不要对明显的缺点视而不见。有时候人们对某个区域非常感兴趣，他们开始过早地妥协。他们可能听到或者看到什么他们不喜欢的事情，但是他们就是视而不见。在这个阶段，应该关注，多打听，开始进行实实在在地的比较。
4．寻找和删除。现在是你缩小搜寻范围的时候了。你比较两个城市，然后去掉一个。你需要认真地看待优缺点。什么是正面的，那些对你有多重要？什么是负面的？一个城市和另外一个比较如何？哪一个与你期望的更近？持续这个过程直到你只剩下三到四个最后一轮的选择。
5．现场勘查。这是整个过程中最重要的一步。同样，这个时候家庭成员可能忽视这一点，如果他们没有预算出全家去现场参观的费用。你可能想去同一个地方好几次或者同时去几个不同的地方。你期望没有勘查就搬去一个地方，这样不现实。
第一眼可能喜欢，但是你不想多花上半个小时仔细看清楚，更不必说你剩下的人生。这种感觉你不可能从瞟一眼一本宣传册得到，也不可能从一位喜欢这个地方，希望把它促销出去的房地产代理人的会面中得到。现场勘查可能改变一切,Fantastic Fake Handbags。一些人说这让他们如此兴奋以至于他们等不及要搬。另外一些人说一次参观让他们意识到他们避免了一场灾难。
同一个地方亲自去看和从图片或者录像带上看总是不一样的。当你到达那里，花些时间单独在那里而不是所有的时间都和一位房地产销售人员在一起，这点很重要。以你真的住在那里的方式去看那个地方。看看你是否有感觉到你真的适合那里。去附近一个购物中心，看看那里的人，问问自己你和看到的这些人呆在一起是否会舒服。看看宣传册之外的东西。对你自己诚实一些，即便这意味着去掉某个你曾经心仪的地方。
最后，意识到不管你已经花多少钱投资到寻找当中，如果一个地方不适合，和你搬到那里将要花费的成本相比，这个投资是最小的。对于某些人而言，观场堪查使他们重新寻找目标，对另外一些人而言，现场参观确定了他们最好的期望。

文章摘自深圳搬家网

2010年5月3日星期一

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